Генеральный план

Генеральный план городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области подготовлен на основании постановления Главы городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области от 04.08.2009 № 52-П «О подготовке документа территориального планирования муниципального образования городское поселение Истра Истринского муниципального района».


 

Генеральный план городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ») в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».

При подготовке генерального плана городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области использованы нормативные правовые акты и материалы.

Исходные материалы и предложения для подготовки генерального плана городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области были обеспечены администрацией городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области.

Мероприятия по территориальному планированию развития городского поселения Истра в генеральном плане подготовлены на период расчётного срока, соответствующего расчётному периоду Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития. В периоде расчётного срока выделяются первоочередные мероприятия по территориальному планированию – мероприятия, реализация которых предполагается в течение трёх лет, начиная с года, следующего за годом утверждения генерального плана городского поселения Истра. Генеральный план содержит прогнозные предложения по возможному развитию территории городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области за расчётный срок.

Материалы генерального плана были рассмотрены Советом депутатов городского поселения Истра. Положения о территориальном планировании размещены на официальном сайте Истринского муниципального района Московской области в сети Интернет.

Целями территориального планирования городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области являются:

-обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения;

-обеспечение устойчивого развития территорий городского поселения;

-учёт интересов граждан и их объединений при определении назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

-отображение градостроительными средствами направлений эффективного использования, в целях инвестиционной привлекательности, территорий городского поселения для принятия решений органами местного самоуправления при последующей реализации таких решений;

-размещение жилой застройки, объектов хозяйственного назначения для обеспечения трудозанятости населения, объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, мест отдыха населения с учётом сохранения и улучшения окружающей природной среды, сохранение объектов культурного наследия;

-согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области и Российской Федерации, городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области и Московской области, городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области и муниципальных образований, имеющих с ним общую границу;

-охрана объектов культурного наследия.

Задачами территориального планирования городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области является: планирование развития городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области градостроительными средствами на основании проведения комплексной оценки природно-климатических, социально-экономических, планировочных, инфраструктурных, экологических факторов с учётом местоположения городского поселения Истра Истринского муниципального района в системе расселения Московской области, установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления, функциональных зон, зон с особыми условиями использования территории.

Мероприятия по территориальному планированию включают в себя:

-установление функциональных зон с отображением параметров планируемого развития этих зон;

-установление зон с особыми условиями использования территории;

-установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления;

-предложения по планируемому размещению объектов транспортной инфраструктуры: автомобильных дорог общего пользования, транспортных сооружений, улично-дорожной сети, пассажирского рельсового транспорта;

-предложения по планируемому размещению объектов инженерной инфраструктуры: объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;

 

-отображение границ территорий объектов культурного наследия;

-предложения по охране объектов культурного наследия;

-предложения по охране окружающей среды;

-отображение границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

В соответствии с Законом Московской области от 28.02.2005 № 86/2005-ОЗ «О статусе и границах Истринского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» в составе Истринского муниципального района образовано городское поселение Истра, в состав которого входят город Истра и два сельских населённых пункта: деревня Вельяминово и деревня Трусово.

Численность населения городского поселения Истра на момент подготовки генерального плана (01.01.2010 г.) составляла 32,3 тысячи человек, в том числе города Истры - 32,0 тысячи человек (99,1 %).

 

Предложения по планировочной организации территории городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области базируются на анализе существующего состояния территории городского поселения с одной стороны и перспективах её развития с другой.

В основу планировочной организации территории положено следующее.

1. Архитектурно-планировочная организация центральной части города Истры как основного исторического, административного и торгово-развлекательного центра городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области. Формирование новых общественных центров на территории городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области.

Территория центра формируется в районе площади Революции, в который входят: территория бывшего ОАО «Истринский опытный завод «Углемаш», дом культуры, здание администрации городского поселения Истра и Истринского муниципального района, а также вокруг исторической и культурной доминанты города – ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря.

Планируется дальнейшее развитие общественных центров: общественного центра в районе остановочного пункта «Истра», общественно-делового и учебного центра на территории карьера, после его закрытия и рекультивации, общественно-делового центра в районе деревни Трусово.

В связи с реализацией программы «Русская Палестина» на территории городского поселения Истра (в частности города Истры) предусматривается развитие туристко-паломнической системы.

От остановочного пункта «Истра» до ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря намечено прохождение пешеходной улицы-набережной.

2. Организация жилых зон.

Осуществление комплексного жилищного строительства в границах и в развитие каждого населённого пункта городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области с учётом планировочных ограничений территории, предусматривающее полное обеспечение населения услугами соцкультбыта и объектами инженерно-транспортной инфраструктуры. Реконструкция существующего многоквартирного жилищного фонда, сопровождающаяся сносом ветхого. Постепенное выбытие из эксплуатации жилищного фонда, попадающего в санитарно-защитные зоны при невозможности их сокращения.

3. Организация рекреационных зон и обустройство мест массового отдыха населения.

Под организацию рекреационных зон в городском поселении Истра Истринского муниципального района Московской области планируются прибрежные территории рек Истры, Малой Истры, Песочной и их притоков.

Зоны кратковременного отдыха населения организуются в парковых зонах.

Для организации мест массового отдыха населения планируется несколько зон общей площадью 100 га, где предлагается разместить пляжи, объекты обслуживания, сопутствующие отдыху, такие как летние кафе, открытые спортивные игровые площадки для игр в волейбол, баскетбол и другое.

Планируется расчистка русел рек, берегоукрепление и сооружение набережной с прогулочно-пешеходной зоной вдоль реки Истры с выходом к стенам Воскресенского Ново-Иерусалимского монастыря.

 

4. Обеспечение и совершенствование транспортных связей.

В основе реорганизации транспортных связей городского поселения Истры Истринского муниципального района Московской области лежит модернизация сложившейся транспортной системы.

Развитие улично-дорожной сети городского поселения Истры Истринского муниципального района Московской области включает формирование системы автомобильных дорог местного значения городского поселения с учётом строительства новых участков, путепроводов и мостов, благоустройство существующих улиц с расширением проезжих частей, обустройством тротуаров и выполнением защитного озеленения.

 

5. Развитие производственных зон.

Сложившиеся производственные зоны остаются в пределах функциональных зон с проведением мероприятий по упорядочению их использования и организации санитарно-защитных зон.

В целях обеспечения населения местами приложения труда планируется развитие существующих производственных зон в период расчётного срока на 30 га.

 

6. Совершенствование инженерной инфраструктуры.

Развитие инженерной инфраструктуры включает реконструкцию существующих и строительство новых инженерных сооружений, замену изношенных коммуникаций. Организацию санитарно-защитных зон этих

объектов.